REITs 는 주식

REITs 는 주식 채권 시장 침체 속에서 투자자들의 돈을 끌어들입니다.
한국거래소(KRX)에 따르면 스태그플레이션 우려로 주식시장과 채권시장이 모두 약세를 보인 가운데 부동산투자신탁(REITs)이 투자자들의 자금을 끌어들이고 있다.

REITs 는 주식

먹튀검증커뮤니티 포함된 종목의 70% 이상이 리츠인 증권사 리츠 인프라우선균형지수(REITs Infra Preferred Balanced Index)는 4월에

3.2% 오른 반면 벤치마크 코스피는 같은 기간 2.27% 하락했다.

기간을 3개월로 연장하면 약세장에서 리츠의 인상적인 성과가 더욱 뚜렷해진다.

국내 증시에 상장된 19개 리츠는 지난 3개월간 평균 13.3% 상승한 반면 KOSPI는 2% 상승에 그쳤다.more news

4월 말 현재 상장된 19개 리츠의 전체 시가총액은 8조6300억원으로 전월보다 9% 늘었다.

상장된 리츠의 시가총액은 2년 전 국내 시장 규모가 3조원대에 불과했던 3배 가까이 뛰었다.

최근 4주간 국내 주식시장의 리츠에 약 7000억원의 자금이 유입됐다. 주식과 채권시장의 변동성 속에서 연 4~6% 수준의 안정적인

배당금이 국내 투자자들에게 어필하기 시작했기 때문이다.

실제로 주식과 채권 사이에 자산을 균등하게 배분하여 견실한 수익을 낸다는 기존의 투자 격언은 주식과 채권 시장이 모두 약세를

보이면서 무너지고 있습니다.

김상훈 KB증권 연구원은 “급격한 물가상승률은 채권가격 하락과 주식할인율 상승으로 기존 자산배분 전략의 평균 기대수익률을

낮추고 있다”고 지적했다.

REITs 는 주식

여기에 기존에 제한되었던 업종을 다시 개방하는 글로벌 추세도 리츠의 인기 상승에 일조하고 있다.

상장된 리츠에 포함된 대부분의 부동산 자산은 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔 등으로 이들 경제 부문이 활성화되면서 일부 수혜를 볼

수 있을 것으로 기대된다.

REITs는 또한 인플레이션 상승에 대비한 안전한 자산으로 간주됩니다. 국내 상장된 리츠의 2020년 평균 배당률은 7.1%였지만

올해도 5%를 넘어설 것으로 보인다.

강경태 연구원은 “리츠는 상품이나 서비스를 팔아 수익을 창출하는 것이 아니라 부동산 자산으로 수익을 창출한다.

물가상승이 임대료에 반영될 수 있어 리츠의 영업이익은 지속적으로 증가할 것으로 예상한다”고 말했다. 한국투자증권.

그러나 일부 분석가들은 경기 침체가 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있기 때문에 스태그플레이션이 발생하면 REITs의 실적이

제한될 수 있다고 경고했습니다.
여기에 기존에 제한되었던 업종을 다시 개방하는 글로벌 추세도 리츠의 인기 상승에 일조하고 있다.

상장된 리츠에 포함된 대부분의 부동산 자산은 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔 등으로 이들 경제 부문이 활성화되면서 일부 수혜를 볼

수 있을 것으로 기대된다.

REITs는 또한 인플레이션 상승에 대비한 안전한 자산으로 간주됩니다.

국내 상장된 리츠의 2020년 평균 배당률은 7.1%였지만 올해도 5%를 넘어설 것으로 보인다.